Фахверковые дома Новый расцвет популярности.

Фахверк — это тип строительной конструкции, при котором несущей основой служит пространственная секция из диагональных балок из древесины хвойных пород.

Эти балки видны с наружной стороны дома и придают зданию характерный вид; пространство между балками заполняется любым подручным материалом.

Фахверк появился в XV веке в Германии, а сегодня переживает новый расцвет и популярность благодаря средневековому колориту и эффекту натуральности строительных материалов…

Картинка 31 из 5875

Особенности конструкции фахверковых домов
Современный каркас фахверкового дома выполняется из клееного бруса, традиционно состоящего из древесины хвойных пород.

Поверхность дерева сверху покрывается специальным составом, защищающим его от насекомых и предотвращающим негативное воздействие климатических факторов.

Тщательная обработка породы специальными маслами повышает его жаропрочность.

При фахверковом строительстве вся нагрузка приходится на каркас, а стены служат лишь ограждением.

Следовательно, такому дому не страшны любые перепланировки: стены можно передвигать в произвольном порядке или убирать совсем, увеличивая тем самым площадь определённой комнаты.

Кроме того, они сравнительно легкие, что значительно занижает требования к фундаменту.

Выбор материала для заполнения ячеек наружных стен целиком зависит от желания заказчика. Раньше этим целям служили глина с соломой или камень.

Сегодня же возможностей по более качественному наполнению стен куда больше. Кстати будет сказать что, сегодня очень широко применяется панорамное остекление, при котором ячейки заполняются стеклопакетами витражного типа.

В заключении стоит заметить что, если ранее обновлять фахверковые дома было необходимо каждые 50 лет, то сейчас, за счет применения инновационных технологий, такие дома стали практически вечными.

Инвестиции в доходную недвижимость: Бизнес для зрелых инвесторов.

Дело всей жизни
Доходная жилая недвижимость в России не строится, ну или плохо строится, по одной простой причине: она долго окупается.

Если в Западной Европе показатель окупаемости таких типов жилья составляет 5-8 лет то в России, при существующих рыночных условиях, инвестор получает прибыль с доходного дома не более 10% годовых.

Соответственно срок окупаемости доходных домов в России составляет около 15-20 лет.

Вывод: Решив инвестировать в доходную недвижимость нужно быть готовым войти в этот бизнес всерьез и на долго.

Узнать больше >>> Инвестиции в доходную недвижимость Бизнес для зрелых инвесторов