Фундаменты Причины дефектов и их устранение.

Основной дефект фундаментов — это неравномерное проседание.

Внешне это выражается в появлении трещин различной формы и различного направления как на самом фундаменте, так и на стенах дома, различные перекосы самого дома…

Причины дефектов
В зависимости от конструкции дома и типа фундамента, причинами могут быть:

1. Неправильная глубина заложения фундамента.
Исправить этот дефект очень трудно, а иногда невозможно вообще. Если же проседание незначительно, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру фундамента, тем самым искусственно увеличить глубину заложения.

2. Подъем грунтовых вод.
Подъем грунтовых вод трудно предвидеть, но исправить возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений, которые эффективно отбирают влагу из почвы. Дренажные системы лучше закладывать одновременно с фундаментом.

3. Неравномерная нагрузка на фундамент со стороны строения.
Например, когдаосновной дом гораздо тяжелее, чем веранда. Если дом уже построен, то, что бы избежать дальнейшей деформации, необходимо разделить фундаменты веранды и дома. Для этого проложить между фундаментами доски, пропитанные битумом.

4. Увеличение нагрузки на фундамент за счет надстройки верхних этажей:
- За счет неправильной оценки возможностей уже существующего фундамента.
Устранение данного дефекта обойдется владельцу в приличную сумму и это при том, если обстоятельства позволят провести усиление фундамента путем увеличения несущей площади фундамента.
- Неправильно оценена несущая способность грунта.
Увеличить ее можно за счет проливки грунта под фундаментом «цементным молоком».

5. Недостаточная прочность материалов для фундамента или потеря прочности со временем.
Для осуществления капитального ремонта необходимо разгрузить старый фундамент путем переноса веса дома на временные опоры.